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河南义马:观澜国际开发商老板不按规划私建别墅引争议

视野 发布于              2020年05月20日 阅读 136 本文共1481个字,阅读需要4分钟。

近期,河南省义马市有群众向本网反应一商品房小区老板违规私自修建别墅,没有按照当地住建、规划部门的要求,违规筑建。有部分群众曾向当地主管部门投诉,始终没有得到任何相关回应。对于该违规搭建别墅事件,本网工作人员再次走进义马市观澜国际(观澜家苑)。

曾在2020年元月份,本网就接到相应的情况反应,1月9日上午,本网也曾到过义马市自然资源和规划局了解该情况,当时是一位办公室主任与本网工作人员接洽,当谈到观澜国际(观澜家苑)修建别墅的占地、规划问题时,该办公室主任说:占地手续应该是没问题的,至于在小区建别墅的事应该不会,可能建造所谓的别墅是机房之类,不可能是别墅,观澜国际(观澜家苑)的楼盘本来就是问题楼盘,但很多事都是遗留问题,现在的开发商在开发楼盘的同时都会有这样或那样的小问题,只要没有直接对业主有什么利益损害还是好解决的。

据了解,观澜国际(观澜家苑)是河南畅通置业有限公司开发的楼盘,老板名字叫刘合强,在义马当地也算是个名人,政府单位的关系网根基也很深厚,称得上义马市的知名企业家,但根据当地老百姓与承包过刘合强楼盘项目工程施工单位的说法就不一样了,据说,历年来,刘合强在义马市开发不少楼盘,所承包刘合强工程项目的老板或多或少都遭受过克扣工程款的事件,甚至有些外地包工队的老板还曾被刘合强威胁过,还有承包项目的包工队不但没有拿到足够的农民工工资,反而还会被刘合强反咬一口,起诉包工队,针对这类事件,很多外地包工队对刘合强是恨的咬牙切齿,但又没办法,在义马市刘合强曾扬言,三门峡整个地区你们随便告,看到底谁能把我怎么样,要钱没有!。

了解到刘合强违规私建别墅的事,有知情人士透漏,观澜国际(观澜家和)的占地手续应该是没什么问题,小区规划楼盘与环境绿化也是按照规划局审批施工建设,但刘合强在小区私自修建的两栋别墅绝对是没有规划审批手续的,可谓是五证不全,整个小区五证是否齐全也不得而知。本网在售房部询问小区楼盘销售情况,售房部工作人员说:楼盘销售非常不错,因价格便宜,地理位置优越,所以楼盘非常抢手。当问到该楼盘是否能办理房产证,工作人员回答:暂时不能,听老板说可能到2020年九、十月份能办理房产证。毫无疑问,应该是问题楼盘。如果五证齐全,随时都应该能给业主办理房产证,暂时办不了,到底何时能办,未知……。

有消息人士称:观澜国际(观澜家和)小区内有两栋别墅,这两栋建筑都是刘合强自己修建的,别墅的设计档次非常高,据刘合强说是他自己住的,装修风格也会相当豪华,至于这两栋豪华别墅有没有住建、规划部门的审批手续,应该是没有的,在政府主导意义上来讲是属于违建房,没有任何手续擅自建造自己住的别墅,占地面积也应该是小区内公共用地。这样的话按照物业法相关条例是侵犯了小区业主的合法权益,小区业主有权利维护自己在小区内公共用地的使用权。刘合强在小区内私自建造的两栋别墅在严格意义上来讲就是违建,应该受到当地主管部门的监督,违建就得拆掉,拆掉违规建筑也是为小区内所有业主讨回一个公道,维护小区所有业主的公共用地使用权。

近年来,由于秦岭别墅事件引起的全国强拆无证照别墅风波涉及各个领域,包括开发楼盘、景区、产业园、民宿等。违规违建的别墅基本上都在所难免地被拆除,甚至有人还为此被调查、被处理。义马市刘合强在小区内的两栋别墅如果存在违法建筑现象,希望义马市的相关主管部门尽快调查落实,响应上级精神,杜绝违建别墅的存在,不能让一些自认为有钱、有关系、有势力的人为所欲为,拿着小区内所有业主的公共用地随意修建自家豪宅。

针对义马市刘合强违建别墅事件,本网将会持续关注,跟踪报道。

作者:陈晨

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